不動産査定に関する疑問 | 熊本市不動産売却クイック査定【919熊本】

自分の不動産の、大よその価値を知りたいのですが？

最近はオンライン査定（無料の査定依頼）を行っているところも多いので、
不動産のおおよその価格に関する回答が得られます。

さらに正確な価格については訪問調査などが必要となります。

査定を依頼すると必ず売らなければならないのでしょうか？

売る、売らないはお客様の判断です。
査定依頼をしてご参考にしていただくだけでも大丈夫です。

不動産の査定とは、どういうことをするのですか？

査定には、「簡易査定」と「実査定」があります。

「簡易査定」は不動産の実地調査を行なわずに、法規制等の調査、周辺の売出事例や成約事例の調査、
市場の動向などから、おおよその査定価格を算出します。

「実査定」は、実際にお住まい等を訪問させていただき、
お部屋の状態、リフォームの必要性等を確認してから査定価格を算出します。

様々な条件を実際に確認するのでより精度の高い査定価格になります。

売却するときは必ず査定価格で売らないといけないのですか？

売却価格は必ずしも査定価格である必要はありません。
しかしながら査定価格は不動産のプロが、客観的に物件を評価し、
「この価格なら売れるであろう」と思われる適正価格を算出したものです。

査定価格を大きく上回る金額で売りに出すと、売却までに期間を要し、
査定金額を下回る額でしか売却できなかったというケースもあります。

売却価格は金額、時期などのご自身に合った最適な売却方法を考慮して、担当者とよく相談してから決定しましょう。

売却価格はどうやって決めるのですか？

不動産会社に査定を依頼し、不動産会社が提示した「査定価格」を参考にして、売主が売却価格を決定するケースが一般的です。
但し「売却希望価格」と「査定価格」に差がある場合は、不動産会社の担当者に相談して十分に打ち合わせされると良いでしょう。